Češi se hypotéky obávají, přesto ji při pořízení bydlení volí nejčastěji.
Bydlet ve vlastním je snem naprosté většiny Čechů. Pořídit si byt či dům chce polovina z nich. Mnohdy jim však chybí potřebné finance, navíc čím dál víc lidí má obavy z dlouhodobé finanční zátěže v podobě hypotéky a raději volí nájemní bydlení. Na druhou stranu je ale hypoteční úvěr stále tím nejčastěji voleným způsobem, jak koupi vlastní nemovitosti financovat, a to i navzdory přísnějším podmínkám pro jeho získání.
Průzkum agentury Ipsos pro Wüstenrot ukázal, že hypotéku bude volit zhruba polovina lidí z těch, kteří nyní pořízení bytu či domu plánují.
Hypoteční úvěr si plánují vzít především mladší lidé, častěji také obyvatelé Prahy (58 procent) a respondenti s vysokoškolským vzděláním (60 procent vysokoškoláci vs. 38 procent vyučení a se základním vzděláním). Zadlužit se hypotékami nevadí spíše obyvatelům Čech (chce ji využít 50 procent z nich), lidé na Moravě je vyhledávají méně (43 procent).
Rozdíly lze sledovat i mezi jednotlivými regiony, zatímco v Královéhradeckém a Zlínském kraji se cestou hypotečního úvěru hodlá vydat sedm z deseti dotázaných, v Olomouckém kraji plánuje sáhnout po hypotéce jen necelá čtvrtina respondentů.
Tzv. stoprocentním hypotékám, kdy banky zájemcům poskytly úvěr na celou cenu nemovitosti, odzvonilo již před lety. V současné době je třeba mít finanční základ ve výši alespoň 20 procent z hodnoty zástavy.
Nejčastěji ho lidé, kteří hypotéku plánují, budou financovat z úspor (téměř tři pětiny z nich). Třetina využije stavební spoření. Vlastní úspory mají k dispozici především lidé starší 45 let. Naopak mladší respondenti do 35 let počítají s penězi ze stavebního spoření.
Téměř devět z deseti Čechů oslovených v průzkumu pro Wüstenrot by chtělo bydlet ve vlastním bytě či domě. Pořídit si ho, nejčastěji pak do pěti let, chce každý druhý z nich.
Mnozí myslí spíše na nájem
Mnozí ale už nyní vědí, že pořízení nového vlastního bydlení bude pro ně výhledově nejspíš nedosažitelné, a počítají proto s nájmem. Každý druhý Čech, který by o vlastní bydlení stál, podle průzkumu "na to nemá" a je si vědom toho, že nedosáhne ani na hypotéku. Případně má obavy z toho, že by neúměrně zatížila jeho rodinný rozpočet, a proto ji odmítá.
Ceny nemovitostí jsou na svých desetiletých maximech a i přes určité ochlazení realitního trhu se výrazně snižovat nebudou. Otázku, zda se zavázat k úvěru na nemovitost v řádech milionů korun, řeší stále více zájemců o bydlení. Z obav, že takový finanční závazek neunesou, hledají pak někteří z nich nájemní bydlení.
Podíl lidí, kteří na hypotéku nedosáhnou, roste s velikostí místa bydliště. Platí, že v čím větším městě žijete, tím je schopnost pořízení vlastní nemovitosti nižší. Tradičně specifickou pozici má v České republice Praha, která se stává nedostupnou i pro obyvatele s průměrnými a mírně nadprůměrnými příjmy.