Jak vybrat nejlepšího developera při koupi bytu?

Seriózního a ekonomicky silného developera poznáte podle toho, že má za sebou dlouhou historii, během níž zrealizoval více velkých projektů s několika tisíci byty. Všechny potřebné informace o něm byste měli nalézt na jeho webových stránkách a samozřejmě v jeho výročních zprávách.

Důvěřuj, ale prověřuj

Na internetu je dobré si ověřit, zda se společnost někdy v minulosti nedostala do střetu se svými zákazníky či zákony. Tyto informace je nejjednodušší si vygooglovat. Při prověřování byste neměli opomenout ani finanční stabilitu společnosti. Kupříkladu jakého zisku dosahoval developer v minulých letech. Data jsou k dispozici v obchodním rejstříku nebo na webových stránkách www.justice.cz.

Velice praktické je získat referencí o developerovi od jeho dřívějších klientů. Praxí některých developerů je, že své projekty realizují prostřednictvím účelově založených společností s minimálním základním kapitálem, které s vyprodáním projektu zanikají. Majitelé nových bytů pak musí řešit, na koho se obrátit v případě reklamací. Ideální je proto koupit byt od firmy, která za své projekty ručí celým svým kapitálem.

Ležáky jen v lednici

Další test můžete provést sami, aniž byste s kýmkoliv mluvili či strávili jedinou vteřinu vyhledáváním informací na internetu. Navštivte některé nedávno dokončené projekty od vybraného developera. Když po setmění svítí v domě jen pár oken, není to úplně nejlepší signál pro koupi bytu v tomto projektu.

Pokud se byty neprodávají a zůstává jich mnoho neprodaných ještě po kolaudaci, je nejlepší od takových developerských projektů dát ruce pryč.

Neprodané byty (tzv. ležáky) po kolaudaci jsou významným varovným signálem. Platí totiž, že kvalitní byty s nejlepším poměrem kvality a ceny se prodají ještě do doby, než se projekt dostaví.