Získat hypotéku, to může být pro podnikatele složitější, než bychom čekali. Jste majitel nebo spolumajitel obchodní společnosti. Ta Vám dobře funguje, Vy sami sobě vyplácíte jen minimální mzdu. Proč si také posílat víc, když by to pro Vás znamenalo jen vyšší odvody a vyšší zaplacenou daň.
Jste živnostník a plánujete hypotéku na pořízení nemovitosti pro vlastní bydlení nebo pro investici? Co je pro získaní hypotéky lepší? Optimalizace náklady nebo výdajový paušál? Je potřeba bance vždy dokládat 2 daňová přiznání?
Růst úrokových sazeb může některé majitele nemovitostí dostat do problémů se splácením hypotéky. Bohužel zdaleka ne každý si vytváří finanční rezervy vyhrazené na splátky hypotéky minimálně na 6 měsíců. S růstem úrokových sazeb u hypoték pak roste počet lidí, kteří splácí hypotéku na krev. Stačí pak přijít o práci nebo se objeví nečekané situace,...
Hypotéka je dlouhodobý závazek až na 30 let, a je proto potřeba počítat se všemi možnými situacemi, které mohou po dobu jejího dlouhého trvání nastat. Sazby se pohybují nahoru a dolů, inflace vzrostla, trh s nemovitostmi stagnuje. A pokud máte uzavřenou hypotéční smlouvu s fixací, tedy s dobou, po kterou platí dohodnutá pravidla a pevně stanovená...
Uvažujete o koupi družstevního bytu, ale nevíte si rady s financováním? Lze nákup hradit prostřednictvím hypotéky? Ano, ale má to jeden velký háček. Družstevní byty se v posledních několika letech těší velké oblibě. Dalo by se říct, že zažívají znovuzrození. Důvodem je pravděpodobně především nižší pořizovací cena na rozdíl od bytů, které jsou v...
Od 1. 7. 2023 ČNB zrušila DSTI – jeden z nejzásadnějších parametrů, kvůli kterému řada lidí nedosáhla na hypotéku. Toto uvolnění přinese pozitiva hlavně pro klienty, kterým hypotéka nevyšla z důvodu bonity.
Chcete si postavit bydlení podle svých představ, ale nemáte dostatek vlastních zdrojů na jeho financování? Dobrá zpráva je, že hypotéku můžete získat nejen na koupi již hotové nemovitosti, ale i na výstavbu Vašeho vysněného domova. Jak se v takovém případě postupuje? Existuje několik variant, jak financovat výstavbu nemovitosti. Začít můžete bez...
Hypotéka na investiční nemovitost může vylepšit rodinný rozpočet, ale stejně tak přinést mnoho bezesných nocí. Jak postupovat v případě pronájmu bytu s hypotékou, proč si před hledáním nového nájemníka raději ještě jednou pečlivě prostudovat úvěrovou smlouvu a kdo Vám může s pronájmem pomoci.
Získat hypotéku na bydlení v době mateřské nebo rodičovské dovolené, případně v důchodu, sice není úplně nemožné, ale připravte se na velké omezení výše úvěru. Pokud pobíráte sociální příspěvky od státu, banka má automaticky pochybnosti o Vaší bonitě, tedy platební důvěryhodnosti.
U banky mají mladí lidé složitější pozici, protože často nedisponují dostatečnými úsporami ani příliš vysokým příjmem. Na druhou stranu před sebou mají celý život na to, aby hypotéku splatili.
Kdo se nepoučí z historie, je odsouzen ji opakovat. Dost možná se česká vláda inspirovala právě tímto citátem, když rozhodla, že je nejvyšší čas umožnit bankám, aby si za předčasné splacení hypotéky před termínem fixace účtovaly vyšší poplatek. Podle chystané novely zaplatí klient za mimořádné splacení úvěru na bydlení poplatek ve výši 2 %. Kolik...
Lidé bez pojištění schopnosti splácet úvěr si více věří, že zvládnou případný výpadek příjmu. Realita bohužel bývá jiná. Sen o vlastním bydlení si spousta lidí plní s pomocí hypotéky či bankovní půjčky. To většinou představuje závazek a značnou zátěž rodinného rozpočtu po zbytek života. A musíte mít jistotu, že na to každý měsíc budete mít – i v...
Poohlížíte se po hypotéce? Čeká Vás pořízení nemovitosti nebo nová fixace? Pak určitě řešíte i výši úroků. I když šly úrokové sazby v posledních letech nahoru, neznamená to, že se nemůžete dostat na lepší čísla, než která vidíte v aktuálních nabídkách bank. V případě několikamilionových hypoték přinese v průběhu let slušnou úsporu každá desetina...
Kdo se nepoučí z historie, je odsouzen ji opakovat. Dost možná se česká vláda inspirovala právě tímto citátem, když rozhodla, že je nejvyšší čas umožnit bankám, aby si za předčasné splacení hypotéky před termínem fixace účtovaly vyšší poplatek. Podle chystané novely zaplatí klient za mimořádné splacení úvěru na bydlení poplatek ve výši 2 %. Kolik...
Než se nastěhujete do svého nového domu, musíte ujít poměrně dlouhou cestu. Ta může být plná nástrah. Na začátku je výběr pozemku, zpracování projektu domu, jednání s úřady a vyřízení hypotéky v bance. Jak hypotéku získat? Co vše k vyřízení žádosti potřebujete? A můžete z hypotéky zaplatit i pozemek nebo projekt domu?
Občanský zákoník v souvislosti majetku při rozvodu řeší jen rámcově, stroze, nekonkrétně – musely ji zodpovědět až soudy. Jeden z manželů si může odnést po rozvodu plně, nebo hodně vyplacenou nemovitost a druhý nic. Proč tomu tak je?
Bývaly doby, kdy některé banky při posouzení žádosti o hypotéku nebraly v úvahu sjednané kontokorentní úvěry a kreditní karty. To ale změnila regulace ČNB. Jak ovlivní kontokorent a kreditka schopnost čerpat hypotéku?
Sjednala s Vámi banka, nebo jiná finanční instituce úvěr, aniž by řádně prověřila Vaši schopnost splácet? Pak je taková úvěrová smlouva neplatná. V takovém případě jako dlužník nemusíte platit úroky, pokuty ani jiná navýšení dluhu. A dokonce můžete splácet jenom podle svých možností.
